Høye renter, økte priser og uforutsette hendelser kan gjøre det vanskelig å betale ned på boliglånet. Da kan avdragsfrihet være en midlertidig løsning.
Avdragsfrihet på boliglån – kort oppsummert:
- Avdragsfrihet betyr at du i en periode kun betaler renter og gebyrer, ikke avdrag på selve lånet.
- Det kan gi midlertidig økonomisk pusterom ved høye utgifter, renteøkninger eller uforutsette hendelser.
- Vanlig praksis er at avdragsfrihet ikke skal overstige 10 år, og du må vanligvis ha under 60 % belåningsgrad for å få det innvilget.
- Det kan bli dyrere på lang sikt, fordi du betaler mer i renter og utsetter nedbetalingen.
- Vurder nøye om dette er riktig løsning for deg, og bruk det helst som en kortsiktig strategi i en krevende økonomisk situasjon.
Hva er avdragsfrihet?
Avdragsfrihet er en avtale med banken som lar deg utsette nedbetalingen av selve lånet i en periode. Du betaler da kun renter og gebyrer. Dette kan være en nyttig løsning ved midlertidige økonomiske utfordringer, for eksempel ved renteøkninger, permittering eller høyere levekostnader, men det bør ikke brukes som en permanent løsning.
Les mer om hva avdragsfrihet er og hvordan du søker om det her
Regler og vilkår for avdragsfrihet på boliglån
- Varighet: Avdragsfrihet gis normalt for opptil 10 år.
- Belåningsgrad: Banken krever som regel at boliglånet er under 60 % av boligens verdi.
- Bankens vurdering: Hver bank kan sette egne vilkår, så det kan variere hvor strenge kravene er.
Hva koster avdragsfriheten deg?
Selv om du betaler mindre hver måned, øker totalkostnaden på lånet fordi du betaler renter over en lengre periode. I tillegg kan banken kreve høyere rente når du har avdragsfrihet, noe som også øker lånekostnaden. Derfor bør dette sees som en midlertidig løsning, ikke en langsiktig strategi.
Hvor lenge bør du ha avdragsfrihet?
Det finnes ingen fasit, men her er noen tommelfingerregler:
- Kort periode (1–3 år): Passer for midlertidige økonomiske utfordringer.
- Lengre periode (5–10 år): Kan være aktuelt hvis du trenger tid til å bygge egenkapital eller stabilisere økonomien.
- Over 10 år: Anbefales ikke – da blir lånet betydelig dyrere og tar lengre tid å betale ned.
Oppsummering
Avdragsfrihet kan være en midlertidig løsning dersom uforutsette hendelser gjør det vanskelig å betale ned på boliglånet. Men det er viktig å være klar over begrensningene og kostnadene ved avdragsfrihet, samt å vurdere om det er den beste løsningen for din økonomi.
Ofte stilte spørsmål:
Hva betyr avdragsfrihet?
Avdragsfrihet betyr at du kun betaler renter og gebyrer på lånet i en bestemt periode, og ikke nedbetaler gjelden.
Hvem kan få avdragsfrihet?
Som regel må belåningsgraden være under 60 %, og du må ha stabil økonomi. Banken vurderer søknaden individuelt.
Er avdragsfrihet en god løsning?
Ja, dersom du trenger midlertidig økonomisk lettelse. Men husk at det kan bli dyrere i lengden fordi du betaler mer renter.
Hvordan søker jeg om avdragsfrihet?
Ta kontakt med banken din og forklar situasjonen. De vil vurdere økonomien din og avgjøre om du kvalifiserer for avdragsfrihet – og hvor lenge du eventuelt kan få det.
