Avdragsfrihet på boliglån

Høye renter, økte priser og uforutsette hendelser kan gjøre det vanskelig å betale ned på boliglånet. Da kan avdragsfrihet være en midlertidig løsning. 

Hva er avdragsfrihet? 

Avdragsfrihet er en periode hvor du kun betaler renter og gebyrer på boliglån, og ikke avdragene. Avdrag er beløpet du nedbetaler på gjelden. Mens renter og gebyrer er beløpet du betaler til banken for at de låner deg penger. 

Les mer om hva avdragsfrihet er og hvordan du søker om det her 

Regler på avdragsfrihet på boliglån

Det er noen begrensninger på hvor lenge du kan ha avdragsfrihet på boliglånet. Avdragsfrihet skal normalt ikke overstige ti år, og innvilges om du har mindre enn 60 % belåning. Boliglånet utgjør maks 60 % av boligverdien. 

Det er også verdt å merke seg at bankene kan sette sine egne krav og begrensninger på avdragsfrihet, så det kan variere fra bank til bank.

Hva koster avdragsfriheten deg?

Selv om avdragsfrihet kan gi deg en økonomisk lettelse på kort sikt, vil det koste deg mer i det lange løp. Når du ikke betaler ned på gjelden, vil rentekostnadene øke, og dette kan føre til at du betaler mer i renter over tid. 

Det er derfor viktig å nøye vurdere om avdragsfrihet er den beste løsningen for deg og din økonomi. I tillegg vil bankene ofte kreve en høyere rente på avdragsfritt lån, noe som kan føre til høyere lånekostnader totalt sett.

Hvor lenge bør du ha avdragsfrihet?

Som nevnt tidligere, bør avdragsfrihet normalt ikke overstige ti år. Dette skyldes at du bør ha som mål å nedbetale lånet ditt over en bestemt periode. Jo lenger du utsetter dette, jo mer vil det koste deg i renter. Hvor lenge du bør ha avdragsfrihet, avhenger derfor av din personlige situasjon. 

Dersom du for eksempel er ung og nylig har kjøpt en bolig, kan det være lurt å ha avdragsfrihet i noen år, slik at du kan fokusere på å bygge opp din egenkapital og økonomiske situasjon. Men hvis du har en stabil økonomi, og har mulighet til å betale ned lånet, bør du vurdere å begrense avdragsfriheten til et minimum.

Oppsummering 

Avdragsfrihet kan være en midlertidig løsning dersom uforutsette hendelser gjør det vanskelig å betale ned på boliglånet. Men det er viktig å være klar over begrensningene og kostnadene ved avdragsfrihet, samt å vurdere om det er den beste løsningen for din økonomi.