Hvordan stoppe tvangssalg av bolig?

Har du mottatt brev om tvangssalg av boligen? I denne artikkelen forklarer vi hva tvangssalg er, og hva du kan gjøre for å stoppe tvangssalget.

Stoppe tvangsalg av bolig – kort oppsummert:

• Tvangssalg av bolig skjer når domstolen beslutter å selge eiendom for å dekke ubetalt gjeld.

• Hele prosessen kan ta måneder, og overskytende beløp etter gjeld dekkes tilbake til eier.

• Du kan stoppe tvangssalg ved å betale gjelden, refinansiere, selge frivillig eller få profesjonell hjelp.

• Tvangssalg gir ofte lavere salgspris (15–35 % under markedsverdi), noe som kan gi store økonomiske tap.

• Et omstartslån kan være en løsning hvis du har betalingsanmerkninger eller inkasso.

Hva er tvangssalg av bolig?

Tvangssalg av bolig skjer når namsmyndighetene må tvinge gjennom et salg av bolig, hytte eller annen eiendom for å betale tilbake det du skylder til banken eller kreditorer. Domstolen bestemmer når en bolig må selges for å dekke ubetalt gjeld. Dette skjer vanligvis når du ikke lenger kan betjene lånet ditt, og har misligholdt avtalen med långiver. Det er en lang prosess fra du først mottar regningen til boligen må tvangsselges.

Salgsprosessen kan ta opptil flere måneder, avhengig av boligens beliggenhet og tilstand. Penger fra salget av boligen vil deretter bli brukt til å dekke gjelden til långiver. Dersom det er penger igjen etter at gjelden er dekket, vil disse bli returnert til boligeieren.

Trenger du hjelp med å stoppe tvangssalg?

Vi tilbyr gratis hjelp for å stoppe tvangssalg av boligen.
Ta kontakt med oss, så hjelper vi deg å få orden på økonomien igjen. 

Hvordan stoppe tvangssalg av bolig?

Du kan når som helst under prosessen stoppe tvangssalget av boligen. For å stoppe tvangssalg må du tilbakebetale det du skylder banken/kreditoren, og eventuelle omkostninger. Dette kan du gjøre ved å refinansiere gjelden med et nytt lån. Ved å refinansiere vil du også få en lavere kostnad på lånene dine.

Det kan være vanskelig å få lån når du har betalingsanmerkninger, inkassosaker og mye gjeld. Men det finnes lån for deg som er i vanskelige økonomiske situasjoner.
Med et omstartslån kan vi hjelpe deg.

Det er flere måter å stoppe tvangssalg på. Dette er noen av mulighetene: 

• Refinansiering
  Refinansiering kan hjelpe deg å få lavere rente og lavere månedlige betalinger, noe som gjør det lettere å betale ned gjelden din.

• Selge eiendommen
  Hvis du har mulighet til å selge eiendommen din, kan dette være en god løsning for å betale ned gjelden din og unngå tvangssalg.

• Få hjelp fra en økonomisk rådgiver eller advokat
  De kan hjelpe deg med å finne løsninger for å unngå tvangssalg, for eksempel å forhandle med kreditorene dine eller å søke om konkursbeskyttelse.

Det er viktig å ta affære så snart som mulig for å unngå tvangssalg, og å undersøke alle mulige alternativer.

Hvordan fungerer tvangssalg av bolig? 

Tvangssalgsrabatten ligger normalt på 15-35% av boligens verdi, gjennomsnittlig på ca 25%. Ved å refinansiere enten med et kortvarig lån på 6-9 måneder, eller et langsiktig lån, vil besparelser være betydelig. 

Eksempel: bolig med verdi kr 3 000 000,-. Solgt på tvangssalg med 20% rabatt = salgssum kr 2 400 000,- . Kr 600 000 går tapt. 

Vi hjelper deg å unngå tvangssalg ved hjelp av et omstartslån. Vi jobber med banker som kan gi lån selv om du har betalingsanmerkninger eller inkassosaker, hvis du kan stille med bolig som sikkerhet. Dette boliglånet blir litt dyrere enn et vanlig boliglån, men da slipper du å tape store summer med tvangssalg.

Ofte stilte spørsmål: