Skal du pusse opp og lurer på hvordan du skal finansiere det? Her er det du bør ha oversikt over.
Når er forbrukslån et bedre alternativ enn å øke boliglånet for å finansiere oppussing?
Først og fremst når du ikke har mulighet til å øke boliglånet. Da er forbrukslån ofte det mest tilgjengelige alternativet.
Hva slags oppussingsprosjekter finansieres med forbrukslån?
Alt fra mindre prosjekter som å bygge en platting, til større jobber som å renovere bad, bytte tak eller pusse opp kjøkken.
Kan oppussingen øke boligens verdi nok til å forsvare lånekostnaden?
Det finnes ingen fasit. Noen prosjekter er mer lønnsomme enn andre, men det er svært individuelt og vanskelig å svare generelt på.
Kan du bake forbrukslånet inn i boliglånet i etterkant?
Ja, dersom du har friverdi og banken godkjenner det. En tommelfingerregel er at belåningsgraden bør være ned mot 60 til 65 prosent eller lavere for at banken skal være interessert i å låne opp på boligen din.
Finnes det noe som heter et oppussingslån?
Ikke egentlig. Et lån er et lån, og den eneste reelle forskjellen er om det er med eller uten sikkerhet, og hvilke vilkår som følger med. Du kan kalle lånet hva du vil, men produktet er det samme.
Hva bør du se etter når du skal finansiere oppussing?
Hvis du har mulighet, er rammelån verdt å vurdere. Med et rammelån får du innvilget en ramme på et visst beløp, og du betaler kun renter på den delen du faktisk bruker. Det er en fordel ved oppussing, siden det nesten alltid dukker opp uforutsette kostnader. Du kan legge litt ekstra på rammen som buffer, uten å betale renter på pengene du ikke trenger å bruke.
Rammelån finnes både med sikkerhet i bolig, der renten tilsvarer boliglånsrente, og som forbrukslån uten sikkerhet, der renten ligger på et mer typisk forbrukslånnivå. Prinsippet er likt et kredittkort: du trekker på rammen, betaler tilbake, og kan trekke igjen ved behov.
Motty sammenligner lån fra over 20 banker for deg
Vår ekspertise er å hente inn lån med lavest rente og la deg sammenligne bankene slik at du slipper å gjøre den tidkrevende jobben selv. Søk forbrukslån enkelt hos flere banker her.
