Kausjon

Hva er kausjon?

Kausjon er et juridisk rettslig begrep som kort forklart innebærer at den som stiller kausjon står ansvarlig om lånetaker selv ikke er i stand til å betjene gjelden.

Det er ikke uvanlig at bankene ber om sidesikkerhet i form av kausjon ved kjøp av bil eller bolig.

Har man eksempelvis barn som skal inn på boligmarkedet stiller ofte foreldre enten som kausjonister og også sidesikkerhet i sitt eget hus eller hytte. Som kausjonist er man da medansvarlig for gjelden.

Å stille kausjon for andre, enten det er samboer, barn, øvrig familie eller venner er et stort ansvar og må derfor vurderes nøye.  Vi anbefaler på det sterkeste å sette seg grundig inn i hva et kausjonsansvar innebærer.  Det kan f.eks føre til at du selv får avslag på en lånesøknad da gjelden du har kausjonert for blir lagt til din egen gjeld og samlet gjeld kan da bli vurdert for høy til at banken kan innvilge ytterligere lån.

For mer informasjon om ansvar og faktiske forhold rundt kausjon kan du lese artikkelen Langseth Advokat firma har skrevet om faren ved kausjon. 

Det er to typer kausjonsansvar; selvskyldnerkausjon og simpel kausjon. Ved selvskyldnerkausjon betyr det at kreditor vil kunne kreve kausjonisten straks et forsøk på å få betaling hos hovedskyldneren ikke lar seg gjøre. 

Det spiller ingen rolle om hovedskyldneren rent faktisk kan betale. Selvskyldnerkausjonisten garanterer derfor både for skyldnerens betalingsevne og betalingsvilje.

En simpel kausjonist kan ikke kreves før kreditor har forsøkt alle muligheter for å få dekning for lånet og inndrivelse av dette hos hovedskyldner, altså den du har stilt kausjon for. 

Ved simpel kausjon er det altså kun betalingsevnen det kausjoneres for. Om kausjonsansvaret er en selvskyldnerkausjon eller simpel kausjon bør fremkomme av avtalen mellom kausjonisten og kreditor. Det er en gjengs oppfatning at en kausjon skal regnes som simpel kausjon hvis det ikke fremgår at den er en selvskyldnerkausjon.

Kausjon for boliglån?

Den vanligste formen for kausjon kalles realkausjon som vil si at banken får sidesikkerhet altså tilleggsikkerhet i kausjonistens bolig eller hytte. 

Har man eksempelvis barn som skal inn på boligmarkedet stiller ofte foreldre enten som kausjonister og også sidesikkerhet i sitt eget hus eller hytte. Som kausjonist er man da medansvarlig for gjelden. 

Som kausjonist har du kort sagt stilt deg ansvarlig for den del av gjelden du har garantert for enten det er hele gjelden eller deler av den. I verste fall kan banken faktisk begjære kausjonistens bolig tvangssolgt om det ikke finnes andre muligheter for å inndrive gjelden.