Mislighold er et begrep som brukes blant annet når man snakker om låneavtaler og gjeld. Men hva betyr det egentlig, og hva kan du gjøre dersom du står i fare for mislighold av lån?
Mislighold – kort oppsummert:
- Mislighold betyr brudd på en kontrakt, helt eller delvis.
- Tre hovedtyper: mangel, forsinkelse og rettsmangel.
- Antesipert mislighold = forventet mislighold, kan gi grunnlag for tiltak.
- Den andre parten kan bruke misligholdsbeføyelser som retting, prisavslag, heving eller erstatning.
- Mislighold av lån skjer når avdrag ikke betales – banken kan kreve tiltak eller avvise videre lån.
- Refinansiering etter mislighold er mulig, men ofte bare hos banker som tar imot kunder med betalingsanmerkning.
Mislighold definisjon
Mislighold er enkelt forklart brudd på en kontrakt. Dette vil si at dersom en av partene i et kontraktsforhold ikke klarer å oppfylle sine forpliktelser ifølge kontrakten, så har det oppstått mislighold. Mislighold kan komme av både hel og delvis brudd av kontrakten, og kalles ofte for kontraktsbrudd eller avtalebrudd.
Ulike typer mislighold
- Mangel
Et avvik mellom det leverte og det avtalte. Eksempel: Du mottar en vare som ikke samsvarer med kontrakten.
- Forsinkelse
Det avtalte leveres ikke til rett tid. Eksempel: Manglende eller forsinkede låneavdrag.
- Rettsmangel
Når noen disponerer noe de ikke har rett til, f.eks. salg av en eiendel de ikke eier.
Antesipert mislighold
Dette handler om forventet mislighold. Hvis en part tydelig viser at de ikke vil kunne oppfylle vesentlige deler av avtalen (f.eks. manglende betalingsevne), kan den andre parten:
- Kreve sikkerhet før avtalen oppfylles.
- Heve avtalen før misligholdet skjer (strengere beviskrav gjelder).
Alle påberopelser av antesipert mislighold bør gjøres skriftlig.
Misligholdsbeføyelser
Dersom mislighold faktisk foreligger, kan den andre parten bruke følgende virkemidler:
- Tilbakeholde motytelse
- Krav om retting
- Prisavslag
- Heving av avtalen (helt eller delvis)
- Erstatningskrav
NB: Disse gjelder kun ved konstatert mislighold – ikke ved antesipert mislighold.
Mislighold av lån
Når du ikke betaler avdrag eller renter som avtalt, er lånet i restanse. Da foreligger mislighold av låneavtalen.
- Banken kan fryse lånet midlertidig dersom du tar kontakt tidlig.
- Hjelpsomheten varierer etter årsak, sikkerhet og kundeforhold.
- Ved gjentatte problemer kan saken gå til inkasso eller gi betalingsanmerkning.
Trenger du hjelp med refinansiering etter mislighold av lån?
Refinansiering av misligholdt gjeld kan som regel ikke gjøres hos banken du allerede har lån i, ettersom at de ikke gir ut nytt lån når du allerede har et lån i restanse. Ordinære banker ønsker som oftest ikke å ta risiko ved å gi lån til personer med betalingsanmerkninger, som vil si at søknadene blir automatisk avslått og du får ikke mulighet til å bli vurdert. Derfor må man som regel søke om refinansiering av misligholdt lån hos en bank som gir ut lån med betalingsanmerkning.
Motty kjenner bankene som kan hjelpe deg når andre har sagt nei. Søk om refinansiering med sikkerhet i bolig her.
Ofte stilte spørsmål:
Hva er mislighold i et lån?
Mislighold oppstår når du ikke betaler låneavdragene dine som avtalt. Dette registreres som restanse og kan føre til inkasso og betalingsanmerkning.
Hva er antesipert mislighold?
Det betyr forventet mislighold. Dersom en part åpenbart ikke kan oppfylle avtalen, kan den andre parten kreve sikkerhet eller i visse tilfeller heve avtalen før misligholdet skjer.
Hvilke rettigheter har man ved mislighold?
Du kan kreve retting, prisavslag, erstatning, heving av avtale eller holde tilbake motytelse. Disse rettighetene kalles misligholdsbeføyelser.
Kan man refinansiere gjeld som allerede er misligholdt?
Ja, men som regel ikke i banken du allerede skylder. Du må ofte søke hos banker som tilbyr refinansiering med betalingsanmerkning.
