Rugsėjį Norges Bank padidino palūkanų normas. Būsto paskolų turėtojai tikrai jau spėjo užduoti sau klausimą: kaip tai paveiks mano mėnesinę įmoką? Šiame straipsnyje pasistengsime į jį atsakyti.
PALŪKANŲ NORMA – KAS TAI?
Palūkanų norma – tai ne kas kita kaip banko suteiktos paskolos kaina. Būtent palūkanų sumažinimas arba padidinimas lemia mėnesinės įmokos dydį. Bazines palūkanų normas gali reguliuoti tik centriniai bankai, šiuo atveju – Norges Bank.
Primename, kad rugsėjo mėnesį Norges Bank pakėlė bazinę palūkanų normą nuo 0% iki 0,25%. Tokį sprendimą lėmė pasaulinės koronaviruso pandemijos sukeltos situacijos pasitaisymas.
Norges Bank paskelbė, kad kitas palūkanų normų padidinimas turėtų įvykti gruodžio mėnesį. Kol kas neaišku kiek planuojama jas pakelti.
KORONAVIRUSO PANDEMIJOS ĮTAKA PASKOLOMS
Dėl pasaulinės koronaviruso pandemijos palūkanų normos buvo sumažintos iki nulio. Norges Bank nusprendė žengti tokį žingsnį tam, kad nuramintų skolininkus bei apsaugotų šalies ekonomiką. Po vakcinos atsiradimo ir apribojimų panaikinimo šalis pamažu grįžta į priešpandeminę realybę, kas vyksta ir bankininkystės srityje.
PALŪKANŲ NORMA IR PASKOLOS ĮMOKA
Palūkanų normos didinimas paveiks mėnesinę būsto paskolos įmoką. Į šį pakeitimą būtina atsižvelgti planuojant asmeninį biudžetą. Kokia bus nauja įmoka? Paaiškiname žemiau esančiame pavyzdyje.
Tarkime, kad Kazlauskų šeima spalio mėnesį (t.y. jau po palūkanų normos padidinimo) pasiėmė būsto paskolą. Jų kreditingumas suteikė jiems teisę pasiimti 3 500 000 NOK paskolą 30 metų laikotarpiui. Nominalioji palūkanų norma šiuo atveju yra 2,9%, o faktinė – 3,03%.
Prieš pradedant reguliariai mokėti paskolos įmokas, bankas taip pat norės gauti vadinamąjį „Etabl.gebyr“, t.y. vienkartinį 30 000 NOK sutarties sudarymo mokestį. Tokiu atveju mėnesinė paskolos įmoka turėtų būti 14 743 NOK. Be įmokos, taip pat reikia atsižvelgti į 50 NOK mėnesinį administravimo mokestį.
Per visą paskolos mokėjimo laikotarpį bendra palūkanų suma turėtų būti maždaug 1 807 449 NOK. Kitaip tariant, imant 3 500 000 NOK būsto paskolą, iš viso reikėtų grąžinti 5 307 449 NOK.
BESIKEIČIANTI SITUACIJA PASAULYJE IR ŠALYJE
Kaip parodė pandemija, reikia pasiruošti viskam. Verta prisiminti, kad per šiuos pavyzdinius 30 paskolos grąžinimo metų gali nutikti kažkas, kas turės įtakos valstybinei bei pasaulinei finansinei situacijai. Tai gali stipriai paveikti skolininkus ir jų asmeninį biudžetą. Būtent todėl, svarstant apie būsto paskolos paėmimą, būtina atsižvelgti į visus aukščiau paminėtus veiksnius.
