Hipoteca en Noruega
Compra un piso o una casa con un préstamo hipotecario.
- Financiación hasta 15 000 000 NOK
- Plazo de devolución hasta 30 años
- Solicitud online
Cómo solicitar una hipoteca en Noruega
1. Rellena el formulario de contacto
Analizamos tus necesidades actuales y tu situación financiera
2. Compara ofertas de bancos
Un experto de Motty analiza las ofertas y selecciona las mejores opciones
3. Elige la oferta y recibe el dinero
Firmas el contrato electrónicamente con BankID — un experto de Motty te acompaña en cada etapa del proceso hasta su finalización.
Las ofertas de hipoteca suelen ser válidas durante aproximadamente 30 días.
Puedes finalizar el proceso sin compromiso si decides no firmar el contrato.
Puedes solicitar una hipoteca en Noruega si:
- tienes al menos 18 años
- tienes ingresos estables
- tienes capacidad crediticia
- dispones de entrada (capital propio)
El banco evaluará tu situación financiera antes de tomar una decisión.
Ejemplo
Préstamo de 2 000 000 NOK
Plazo de devolución: 25 años
Tipo de interés nominal: 7,25%
TAE: 7,68%
Coste del préstamo: 2 379 341 NOK
Importe total a devolver: 4 379 431 NOK
Hipoteca en Noruega – información clave
La hipoteca es la forma más común de financiar la compra de una vivienda en Noruega.
moEl banco concede financiación con garantía sobre la propiedad que compras. Esto significa que, en caso de impago, el banco puede recuperar el dinero mediante la venta del inmueble.
Gracias a ello, el banco asume menor riesgo, lo que permite ofrecer tipos de interés más bajos y plazos de devolución más largos que en los préstamos personales.
Cuánto tarda obtener una hipoteca en Noruega
El tiempo de aprobación depende del banco y de la documentación presentada.
En muchos casos, puedes recibir una primera respuesta en pocos días.
El proceso completo — desde la solicitud hasta el desembolso del préstamo — suele tardar desde unos días hasta varias semanas.
¿Se puede amortizar antes una hipoteca en Noruega?
En Noruega, la mayoría de las hipotecas permiten amortización anticipada sin comisiones adicionales. Esto significa que, si tu situación financiera mejora, puedes devolver parte del préstamo antes y reducir el coste total de los intereses.
Las condiciones de amortización anticipada dependen del tipo de interés y del contrato firmado con el banco.
Costes al comprar una vivienda en Noruega
Al comprar una propiedad en Noruega, debes tener en cuenta gastos adicionales:
- dokumentavgift (2,5%) al comprar vivienda de segunda mano
- tasas de registro
- seguro de la vivienda
- costes administrativos
Por eso, es importante preparar un presupuesto no solo para la entrada, sino también para los gastos de la operación.
Hipoteca para extranjeros en Noruega
Las personas que trabajan en Noruega también pueden solicitar una hipoteca.
Los bancos suelen requerir:
- número personal permanente
- ingresos estables en Noruega
- datos fiscales de años anteriores
- empleo estable
La decisión siempre depende de la evaluación crediticia individual.
Hipoteca y budrunde
En Noruega, la mayoría de las propiedades se venden mediante un sistema de subasta llamado budrunde.
Por eso, antes de empezar a buscar vivienda, es recomendable obtener del banco un finansieringsbevis — un documento que confirma tu capacidad de financiación.
Este documento demuestra al vendedor que puedes financiar la compra de la vivienda.
Cómo es el proceso de compra de vivienda en Noruega
El proceso de compra de un piso o una casa suele ser el siguiente:
- obtención de financiación o confirmación de capacidad crediticia
- participación en budrunde (subasta inmobiliaria)
- aceptación de la oferta por parte del vendedor
- firma del contrato de compraventa
- desembolso del préstamo y transferencia de la propiedad
¿Cuál es la entrada para una hipoteca en Noruega?
Normalmente es del 10–15% del valor de la vivienda.
¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca en Noruega?
Sí, si trabajan en Noruega y tienen ingresos estables.
¿Cuánto tarda obtener una hipoteca en Noruega?
Normalmente desde unos días hasta varias semanas.
¿Se puede trasladar una hipoteca a otro banco en Noruega?
Sí, una hipoteca puede refinanciarse.
