Вы арендуете жильё в Норвегии, но хотите инвестировать в собственную недвижимость? Мечтаете о доме в стране фьордов? Или планируете покупку инвестиционного объекта для размещения сбережений или получения стабильного дохода? Независимо от цели покупки недвижимости, вам, вероятно, понадобится финансовая поддержка. Решением может стать ипотечный кредит в Норвегии. Узнайте, обязателен ли первоначальный взнос и каким он может быть.
Покупка недвижимости в Норвегии
Если вы переехали в Норвегию на заработки, вполне возможно, что вы задумываетесь о долгосрочном проживании. Это страна с высоким уровнем жизни, привлекательная не только для норвежцев, но и для иностранцев, включая россиян, работающих здесь.
Высокие доходы и развитая социальная система — лишь часть преимуществ. Россияне могут проживать в Норвегии на основании разрешения на работу, а также воспользоваться программами воссоединения семьи.
Однако для того чтобы остаться в Норвегии надолго, стоит рассмотреть покупку собственного жилья. Долгосрочная аренда часто оказывается не только неудобной, но и финансово невыгодной. Собственное жильё — это психологический комфорт и инвестиция в будущее. Прежде чем начинать поиск недвижимости, проверьте свои шансы на ипотечный кредит в Норвегии.
Ипотечный кредит в Норвегии
Покупка жилья — серьёзное решение. Она связана не только с планами на будущее, но и с долгосрочными финансовыми обязательствами. Однако ипотечный кредит в Норвегии открывает реальные возможности для приобретения собственного дома.
Норвежские банки предоставляют финансирование также иностранцам. Основные требования:
- норвежский персональный номер (fødselsnummer),
- бессрочный трудовой договор минимум 6 месяцев,
- наличие первоначального взноса.
Кроме того, необходима достаточная кредитоспособность. Банк оценивает её на основе ваших доходов и информации из Gjeldsregisteret. Важна не только история, но и текущая финансовая ситуация.
Первоначальный взнос при ипотеке
Банки в Норвегии обычно финансируют до 85% стоимости недвижимости. Это означает, что необходимо иметь минимум 15% собственных средств.
Первоначальный взнос не может быть сформирован за счёт кредитов или займов. Банки тщательно проверяют источники средств.
Возможна ли покупка без первоначального взноса?
15% стоимости недвижимости — это значительная сумма. Однако существуют альтернативы.
Førstehjemslån
Кредит для покупки первого жилья. Доступен тем, кто ранее не владел недвижимостью. В этом случае банки не требуют первоначального взноса, а процентная ставка фиксирована.
Startlån
Стартовый кредит для тех, кто не может получить стандартную ипотеку. Оформляется через муниципалитет. Может покрывать до 80% стоимости жилья. Также возможно получение кредита на первоначальный взнос.
Grunnlån
Кредит от Husbanken. Может использоваться для строительства или ремонта. Финансирование до 80% стоимости недвижимости.
Перед принятием решения стоит подробно изучить все варианты. Консультант поможет оценить ситуацию, подобрать оптимальный вариант и ответит на все вопросы, связанные с ипотечным кредитом в Норвегии.
