Ипотечный кредит в Норвегии — хорошее решение для тех, кто живёт в стране фьордов и планирует остаться здесь надолго. Аренда жилья связана с высокими расходами, поэтому стоит рассмотреть вариант покупки недвижимости, который в долгосрочной перспективе может оказаться значительно более выгодным. Ипотечный кредит для работающих в Норвегии — это шанс осуществить мечту о собственном жилье. Узнайте, как подать заявку, какие условия необходимо выполнить и что делать, если традиционные банки отказывают.
Кредит на дом в Норвегии – что вы получаете?
Прежде всего, вы получаете собственное жильё, решения по которому принимаете только вы (и возможный совладелец). Ежемесячные расходы по кредиту часто сопоставимы с арендной платой, а иногда даже ниже. Поэтому неудивительно, что люди, проживающие в Норвегии на постоянной основе, задумываются об ипотеке.
Аренда жилья в Норвегии обходится недёшево и может серьёзно нагружать семейный бюджет. Кроме того, арендаторы не могут свободно менять планировку или внешний вид недвижимости и часто сталкиваются с переездами. Если вы связываете своё будущее с Норвегией, стоит рассмотреть покупку собственного жилья и проверить свои шансы на ипотечный кредит в Норвегии.
Виды жилищных кредитов в Норвегии
Если вы планируете ипотечный кредит в Норвегии, ознакомьтесь с доступными вариантами финансирования.
Førstehjemslån – для первого жилья
Это специальный кредит на покупку первого жилья без первоначального взноса. Подходит тем, кто ранее не владел недвижимостью. Характерной особенностью является фиксированная процентная ставка.
Startlån – стартовый кредит
Предназначен для тех, кто не может получить førstehjemslån. Может использоваться для строительства нового жилья или ремонта существующего. Финансирование может составлять до 80% стоимости, но условия зависят от муниципалитета. Недвижимость должна соответствовать требованиям энергоэффективности и экологичности.
Grunnlån – базовый кредит
Предоставляется Husbanken (Жилищным банком). Может быть использован для строительства или реконструкции жилья. Финансирование — до 80% стоимости недвижимости при соблюдении функциональных и экологических требований.
Критерии получения ипотечного кредита в Норвегии
Требования зависят от банка, но обычно необходимо:
- Первоначальный взнос 15–25% стоимости жилья
- Работа на полной ставке и официальный доход
- Чистая кредитная история
- Своевременное погашение всех обязательств
Если у вас много долгов, шансы на одобрение снижаются. Норвежское кредитное законодательство достаточно строгое. Однако даже после отказа стоит попробовать снова — многое зависит от оценки консультанта.
Ипотечный кредит в Норвегии, когда банки говорят «нет»
Даже при наличии первоначального взноса и достаточного дохода можно получить отказ. Причиной могут быть inkasso, betalingsanmerkninger или большое количество обязательств. Сложности могут возникнуть у работающих неполный рабочий день, пенсионеров или людей с инвалидностью.
Однако отказ традиционного банка не означает конец мечты о собственном жилье. Существуют альтернативные финансовые учреждения, которые оценивают ситуацию клиента индивидуально и ориентируются на текущую платёжеспособность, а не только на кредитную историю.
Ипотечный кредит в Норвегии с нашей помощью
Даже если вы работаете неполный день, являетесь фрилансером или имеете inkasso, вы можете успешно пройти процесс оформления кредита. Возможно получить финансирование до 85% стоимости недвижимости при наличии 15% первоначального взноса. Если средств недостаточно, можно обратиться в муниципалитет за льготным кредитом на первоначальный взнос.
Срок кредита — до 30 лет, процентная ставка варьируется от 5,85% до 10,35%. В дальнейшем возможно рефинансирование и переход в банк с более выгодными условиями.
Spesiallån – вариант рефинансирования
Если у вас уже есть ипотечный кредит в Норвегии и другие обязательства, рефинансирование может быть хорошим решением. Вы можете объединить кредиты (потребительские, автокредиты, кредитные карты) в один. Процентная ставка составляет 3,99–14%, срок — до 30 лет.
Требования:
- Наличие недвижимости в Норвегии
- Стоимость недвижимости выше 750 000 NOK
- Годовой доход не менее 250 000 NOK
- Проживание или уплата налогов в Норвегии не менее 3 лет
Кредит под залог недвижимости
Это вариант рефинансирования без смены банка. Процентная ставка — 4,99–10,99%, срок — до 30 лет. Лица с inkasso не могут подать заявку.
Нужна консультация? Мы к вашим услугам!
Мы ответим на все вопросы, поможем пройти весь процесс получения ипотечного кредита в Норвегии и подберём оптимальное предложение с учётом вашей финансовой ситуации. Наши услуги полностью бесплатны и без обязательств. Наши кредитные консультанты работают в сфере финансов с 1985 года и обслужат вас на русском языке, чтобы вы чувствовали себя уверенно на каждом этапе.
