{"id":3550,"date":"2023-08-23T20:55:00","date_gmt":"2023-08-23T20:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.motty.no\/?p=3550"},"modified":"2025-03-27T11:51:46","modified_gmt":"2025-03-27T11:51:46","slug":"zakup-nieruchomosci-w-norwegii-jako-obcokrajowiec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/artikler\/finanse-prywatne\/zakup-nieruchomosci-w-norwegii-jako-obcokrajowiec","title":{"rendered":"Zakup nieruchomo\u015bci w Norwegii jako obcokrajowiec"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Wi\u0105\u017cesz swoj\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 z Norwegi\u0105? Zatem warto pomy\u015ble\u0107 o w\u0142asnym domu lub mieszkaniu. Ze wzgl\u0119du na wygod\u0119 oraz rosn\u0105ce ceny wynajmu lokum mo\u017ce to by\u0107 korzystne rozwi\u0105zanie i dobra inwestycja. Jak wygl\u0105da zakup nieruchomo\u015bci w Norwegii w praktyce? Czy obowi\u0105zuj\u0105 jakie\u015b ograniczenia podczas kupowania domu w Norwegii przez obcokrajowc\u00f3w? Sprawd\u017amy to!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy obcokrajowiec mo\u017ce kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Norwegii?<\/h2>\n\n\n\n<p>Zacznijmy od najwa\u017cniejszej informacji, czyli od tego, \u017ce&nbsp;<strong>nie ma \u017cadnych przeszk\u00f3d w tym, aby obcokrajowiec zakupi\u0142 mieszkanie lub dom w Norwegii<\/strong>. W kraju fiord\u00f3w nie ma ogranicze\u0144 prawnych dla Polak\u00f3w, wi\u0119c bez obaw mo\u017cesz zdecydowa\u0107 si\u0119 na nabycie w\u0142asnej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto dobrze si\u0119 do tego przygotowa\u0107, bo ca\u0142y proces wygl\u0105da inaczej, ni\u017c w Polsce. W Norwegii du\u017co powszechniejsze s\u0105 licytacje, a nie indywidualne negocjowanie ceny nieruchomo\u015bci z jej w\u0142a\u015bcicielem.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Poza tym w Norwegii masz do dyspozycji dwa rodzaje mieszka\u0144:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>andel<\/strong>, czyli mieszkania sp\u00f3\u0142dzielcze,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>selveier<\/strong>, czyli mieszkania w\u0142asno\u015bciowe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Czym r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 oba te rodzaje nieruchomo\u015bci?<strong>&nbsp;Na norweskim rynku nieruchomo\u015bci znajdziesz g\u0142\u00f3wnie mieszkania w\u0142asno\u015bciowe<\/strong>&nbsp;\u2013 zazwyczaj s\u0105 to domy jednorodzinne. W og\u0142oszeniach o sprzeda\u017c mieszka\u0144 umieszczona jest nie tylko informacja o cenie wywo\u0142awczej mieszkania i cenie ca\u0142kowitej, ale te\u017c o kosztach kupna mieszkania oraz kosztach dzielonych. Na koszty kupna nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 cena rejestracji mieszkania i wysoko\u015b\u0107 podatku od zakupu nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ry wynosi 2,5%.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Czym wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 mieszkania sp\u00f3\u0142dzielcze?<\/strong>&nbsp;Zazwyczaj cechuj\u0105 si\u0119 du\u017co ni\u017cszymi kosztami zakupu mieszkania w por\u00f3wnaniu do nieruchomo\u015bci w\u0142asno\u015bciowych. Jednak do ceny mieszkania lub domu musisz te\u017c doliczy\u0107 fellesgjeld, czyli tzw. d\u0142ug sp\u00f3\u0142dzielni. Kwota ta jest przeznaczana na remont oraz odnow\u0119 budynku i jest podzielona na w\u0142a\u015bcicieli wszystkich mieszka\u0144 w danym budynku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak sfinansowa\u0107 zakup domu lub mieszkania w Norwegii?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ze wzgl\u0119du na wysokie ceny nieruchomo\u015bci w Norwegii wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b decyduje si\u0119 na kupno domu lub mieszkania na kredyt. Chocia\u017cby ze wzgl\u0119du na korzystne warunki kredytowe, czyli stosunkowo niskie oprocentowanie oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 skorzystania z ulg z tytu\u0142u sp\u0142aty raty za mieszkanie w Norwegii w zeznaniu rocznym. Sprawd\u017a, jakie opcje finansowania masz do dyspozycji i kt\u00f3re rozwi\u0105zanie jest dla Ciebie najkorzystniejsze!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kredyt hipoteczny<\/h3>\n\n\n\n<p>Najcz\u0119\u015bciej Polacy decyduj\u0105 si\u0119 na wzi\u0119cie <a href=\"https:\/\/www.motty.no\/pl\/artikler\/finanse-prywatne\/kredyt-hipoteczny-w-norwegii\" data-type=\"post\" data-id=\"3146\">kredytu hipotecznego na zakup nieruchomo\u015bci<\/a> w Norwegii, W takim przypadku niezb\u0119dny jest wk\u0142ad w\u0142asny w wysoko\u015bci przynajmniej 15% warto\u015bci nabywanego mieszkania lub domu.<\/p>\n\n\n\n<p>Nale\u017cy spe\u0142ni\u0107 3 podstawowe warunki, \u017ceby m\u00f3c ubiega\u0107 si\u0119 o kredyt hipoteczny w Norwegii, czyli posiada\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>norweski sta\u0142y numer identyfikacyjny, czyli&nbsp;<strong>f\u00f8dselsnummer<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>przynajmniej&nbsp;<strong>15% wk\u0142adu w\u0142asnego<\/strong>, kt\u00f3ry nie mo\u017ce pochodzi\u0107 z kredyt\u00f3w lub po\u017cyczek;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>umow\u0119 o prac\u0119 na czas nieokre\u015blony<\/strong>&nbsp;od przynajmniej 6 miesi\u0119cy, cho\u0107 w tym przypadku warto \u015bledzi\u0107 zasady proponowane przez bank, poniewa\u017c niekt\u00f3re plac\u00f3wki stosuj\u0105 nieco mniej rygorystyczne zasady.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zazwyczaj\u00a0<strong>kredyt hipoteczny<\/strong>\u00a0jest niskooprocentowany \u2013 na poziomie 2%, wi\u0119c jest to do\u015b\u0107 op\u0142acalna forma finansowania.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kredyt startowy<\/h3>\n\n\n\n<p>Kolejnym sposobem finansowania jest\u00a0<a href=\"https:\/\/www.husbanken.no\/english\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>startl\u00e5n<\/strong><\/a>, czyli kredyt startowy, kt\u00f3ry jest udzielany przez gmin\u0119. Mo\u017cesz skorzysta\u0107 z tego rozwi\u0105zania jedynie wtedy, gdy bank nie chce udzieli\u0107 Ci kredu w wysoko\u015bci 100% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Poza tym kredyt startowy przys\u0142uguje osobom, kt\u00f3re chc\u0105 przeznaczy\u0107 \u015brodki na zakup mieszkania lub remont i modernizacj\u0119 starej nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce jako refinansowanie. Mo\u017cesz r\u00f3wnie\u017c zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt startowy, gdy chcesz kupi\u0107 mieszkanie, w kt\u00f3rym aktualnie mieszkasz b\u0105d\u017a te\u017c planujesz budow\u0119 nowego lokum.<\/p>\n\n\n\n<p>Dok\u0142adne zasady przyznawania&nbsp;<strong>kredytu startowego<\/strong>&nbsp;mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od gminy. Dlatego kieruj si\u0119 informacjami udost\u0119pnionymi przez gmin\u0119, w kt\u00f3rej mieszkasz.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kredyt na zakup pierwszego mieszkania<\/h3>\n\n\n\n<p>Kupuj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 w Norwegii, mo\u017cesz te\u017c skorzysta\u0107 z\u00a0<strong>f\u00f8rstehjemsl\u00e5n<\/strong>, czyli kredytu na zakup pierwszego mieszkania. Ta forma finansowania wydaje si\u0119 szczeg\u00f3lnie atrakcyjna, poniewa\u017c zapewnia sta\u0142e oprocentowanie, a do tego mo\u017cliwe jest otrzymanie kredytu nawet w kwocie r\u00f3wnej 100% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Jak widzisz, w takiej sytuacji nie jest konieczny wk\u0142ad w\u0142asny.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dlaczego warto kupi\u0107 mieszkanie w Norwegii?<\/h2>\n\n\n\n<p>Jeste\u015b zdecydowany na zakup nieruchomo\u015bci w Norwegii? To dobra inwestycja, poniewa\u017c mieszkania i domy w kraju fiord\u00f3w z roku na rok s\u0105 coraz dro\u017csze, wi\u0119c nawet gdy postanowisz za kilka lat sprzeda\u0107 mieszkanie, to sporo na tym zarobisz. Dlatego, je\u015bli planujesz wieloletni lub sta\u0142y pobyt w Norwegii, to zakup mieszkania stanowi d\u0142ugofalow\u0105 inwestycj\u0119, kt\u00f3ra z pewno\u015bci\u0105 Ci si\u0119 op\u0142aca.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto te\u017c zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na ca\u0142kiem korzystne warunki sp\u0142aty nieruchomo\u015bci w kraju fiord\u00f3w. Dotyczy to\u00a0wysoko\u015bci oprocentowania, co wp\u0142ywa na korzystn\u0105 wysoko\u015b\u0107 rat. Mo\u017cesz te\u017c skorzysta\u0107 z ulg podatkowych, dzi\u0119ki czemu otrzymasz zwrot podatku dochodowego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wi\u0105\u017cesz swoj\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 z Norwegi\u0105? Zatem warto pomy\u015ble\u0107 o w\u0142asnym domu lub mieszkaniu. Ze wzgl\u0119du na wygod\u0119 oraz rosn\u0105ce ceny wynajmu lokum mo\u017ce to by\u0107 korzystne rozwi\u0105zanie i dobra inwestycja. Jak wygl\u0105da zakup nieruchomo\u015bci w Norwegii w praktyce? Czy obowi\u0105zuj\u0105 jakie\u015b ograniczenia podczas kupowania domu w Norwegii przez obcokrajowc\u00f3w? Sprawd\u017amy to! Czy obcokrajowiec mo\u017ce kupi\u0107&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":3551,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-3550","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanse-prywatne"],"acf":{"posts_author":[219],"show_last_updated":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3550"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3550\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5821,"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3550\/revisions\/5821"}],"acf:post":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/forfatter\/219"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.motty.no\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}